長期以來傳統的工業冷水機組清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學清洗(酸洗)等在對設備清洗時出現很多問題：不能徹底清除水垢等沉積物，酸液對設備造成腐蝕形成漏洞，殘留的酸對材質產生二次腐蝕或垢下腐蝕，終導致更換設備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進行廢水處理。

針對上述情況，高壓冷凍機，工業冷水機組國內外努力研制對金屬腐蝕性小的清洗劑，而研發成功的有福世泰克清洗劑。其具有、環保、安全、無腐蝕的特點，不但清洗效果良好而且對設備沒有腐蝕，能夠保證冷凝器的長期使用。福世泰克清洗劑（特有的添加濕潤劑和穿透劑，可以有效清除用水設備中所產生的頑固的水垢（碳酸鈣）、銹垢、油垢、粘泥等沉淀物，同時不會對人體造成傷害，不會對鋼鐵、紫銅、鎳、鈦、橡膠、塑料、纖維、玻璃、陶瓷等材質產生侵蝕、點蝕、氧化等其他有害的反應，可大大延長設備的使用壽命。

工業冷水機組的維護

水冷式工業冷水機組所使用的殼管式冷凝器在污垢積聚一定范圍內，對換熱效率的影響較小，因此機組性能隨污垢產生而下降的幅度較小，高壓冷凍機作用，清洗周期較長，相對維護費用會低。而風冷式工業冷水機組使用的翅片式冷凝器的換熱效率受灰垢積聚的影響較大，散熱翅片管前必須設置濾塵柵網，并且需要頻繁清洗。由于風冷式工業冷水機組運轉壓力較高，一般安裝在室外，運行環境相對較為惡劣，在維護性及可靠性方面均不如水冷式工業冷水機組。

工業冷水機組的清洗

因工業冷水機組冷卻水大多數含有鈣、鎂離子和酸式碳酸鹽。當冷卻水流經金屬表面時，有碳酸鹽的生成。另外，溶解在冷卻水中的氧還會造成金屬腐蝕，形成鐵銹。由于銹垢的產生，高壓冷凍機維修，水冷機換熱效果下降。嚴重時不得不在殼體外噴淋冷卻水，結垢嚴重時會堵塞管子，高壓冷凍機定做，使換熱效果失去作用。研究的數據顯示水垢沉積物對熱傳輸的損失影響巨大，隨著沉積物的增加會造成能源費用的加大。即使很薄的一層水垢就要增加設備中結垢部分40%以上的運行費用。保持冷卻通道中不含礦物沉積物可以很好的提高功效、節約能源、延長設備的使用壽命，同時節約生產時間和費用。